爱房网导购频道1月5日 2011年，央行共计3次上涨了商业贷款利率，分别为2011年2月8日、4月5日、7月6日。按照规定，五年期以上的贷款，2月9日前办理的房贷，基准利率将从6.40% 上涨到7.05%，上涨0.65个百分点；2月9日至4月5日办理的房贷，上涨0.45个百分点；4月6日至7月6日办理的房贷，基准利率上涨0.25个百分点。
拿100万贷款30年为例计算，（以下还款数额皆四舍五入后结果）4月6日～7月6日申请的房贷，执行的利率为6.80%，每月需还款6519元；在2月9日～4月5日申请到房贷的，执行的利率为6.60% ，月供为6387元 ；在2月9日前申请到房贷的购房者，还贷执行的利率为6.40% 时，一个月应该还6255元，（不计其间的购房按揭利率优惠或上浮政策），经过三次调整7.05%后，每个月就要还6687元，也就是说，从明年开始，最多每个月要多还432元 ，一年的话，就多还5184元。
一般来说选择按揭买房者本多为手中流动资金不多的人，而房贷一再上调100万30年贷款每年要就要多还5000元，是众多购房者接受不了的事。与其这样不如直接选择价格便宜，品质又上乘的房子，30万一次性全额付清在重庆买套舒适合心的房子岂不更好？
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